Chuyên gia dự báo: Giá vàng sẽ tăng nhẹ trước khi quay đầu giảm và rơi vào giai đoạn ‘ngủ đông
Cuối năm 2024, bước sang năm 2025, diễn biến của các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán và bất động sản sẽ có sự dịch chuyển đáng kể.
Ngày 11/11/2024, báo An ninh tiền tệ đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Chuyên gia dự báo: Giá vàng sẽ tăng nhẹ trước khi quay đầu giảm và rơi vào giai đoạn ‘ngủ đông'”. Nội dung cụ thể như sau:
Đưa ra đánh giá về diễn biến của các kênh đầu tư trong giai đoạn tới, ông Ngô Thành Huấn, CEO Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý gia sản FIDT cho biết, sẽ có nhiều thay đổi lớn về sự hấp dẫn và tăng trưởng của vàng, chứng khoán và bất động sản.
Hiện, giá vàng nhẫn tiệm cận giá vàng SJC. Giá của cả 2 loại vàng này sẽ kết thúc trong năm ở mức 85 triệu đồng/lượng. Dự báo này đã được ông Huấn và các chuyên gia FIDT từng đưa ra từ thời điểm đầu năm 2024.
Tiếp tục đưa ra nhận định về giá vàng trong tương lai, ông Huấn ước tính con số tăng của vàng chỉ dao động ở mức 5-10% trong nửa đầu năm 2025. Vị này lý giải, giá vàng sẽ không giảm ở thời điểm này do biến động địa chính trị trên thế giới vẫn đang tiềm ẩn rủi ro. Nền kinh tế toàn cầu trong trạng thái dần phục hồi, chứ chưa ngóc đầu lên. Thế nên vàng vẫn là kênh đầu tư ưa chuộng và được ủng hộ. Mặt khác, Cục dự trữ Liên bang Mỹ (FED) vẫn còn lộ trình hạ lãi suất. Giá vàng và diễn biến của đồng đô sẽ trái ngược nhau. Theo dự báo, FED còn nhiều lần hạ lãi suất trong năm 2025 thì đồng nghĩa vàng sẽ có biên độ tăng trưởng nhẹ.
“Tuy nhiên, đến nửa cuối năm 2025, giá vàng sẽ quay đầu giảm nhẹ và đi ngang. Khi nền kinh tế phục hồi, tăng trưởng trở lại, giá vàng sẽ bắt đầu giai đoạn “ngủ đông”. Kịch bản này sẽ lặp lại như thời điểm trước…”, ông Huấn nhận định.
Đối với kênh đầu tư chứng khoán, kịch bản “side way” vẫn tiếp diễn trong năm 2025 do nền kinh tế đang hồi phục. Chứng khoán chưa thể cất cánh mạnh mẽ. Từ nay đến năm 2027, tỷ trọng dành cho kênh đầu tư này với chiến lược thận trọng cần được đưa ra.
Cũng theo ông Huấn, giai đoạn đẹp nhất của chị trường chứng khoán đã qua. Đó là thời điểm năm 2022, đầu năm 2023. “Như tôi từng nói vui rằng: Đây là giai đoạn nhắm mắt mua cổ phiếu đã có lời. Còn hiện tại, người đầu tư phải cẩn trọng, nghiên cứu và chậm lại. Chiến lược vẫn là mua rải. Còn nếu nhà đầu tư không chuyên muốn tích sản nên đầu tư trên thị trường…”
Vị này còn cho rằng, với bất động sản, nhà đầu tư cần chờ một nhịp quan trọng, khi các phân khúc có nhu cầu dân sinh cao như nhà phố, căn hộ chung cư bắt đầu tăng trưởng trở lại. Tại Hà Nội và TP.HCM, bất động sản dân sinh tăng giá mạnh. Mặc dù thanh khoản chưa lớn nhưng giá không có dấu hiệu giảm. Điều này thể hiện sự ấm lại của thị trường địa ốc.
Ông Huấn lý giải thêm, giá bất động sản không thể giảm do nền kinh tế dần phục hồi, lãi suất thấp. Nhưng người mua khó xuống tiền vì thực tế giá đang cao cộng với lo ngại tín hiệu không tích cực của nền kinh tế. Thị trường đang diễn ra tâm lý trái chiều: Người mua không chấp nhận mua với giá cao vô lý và người bán không muốn giảm giá.
Theo dự báo của ông Huấn, 2 năm tới, thị trường bất động sản mới ấm trên diện rộng. Hiện, thị trường mới sốt cục bộ. Cơn sốt này sẽ lan dần từ vùng trung tâm như Hà Nội, TPHCM tại các phân khúc dân sinh như căn hộ sang các huyện vùng ven tập trung vào nhà đất riêng lẻ. Sự hồi phục của thị trường địa ốc sẽ đi kèm với sự tăng trưởng của nền kinh tế.
Về thời điểm rót tiền cho bất động sản, ông Huấn khuyến nghị người mua xuống tiền từ năm 2025 nhưng tránh khu vực và sản phẩm đã tăng giá quá cao. Những sản phẩm tại khu vực đã tăng giá 20-30% tính từ năm 2023 đến nay thì nên cân nhắc kỹ lưỡng.
Tiếp đó, báo Người Lao động đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Sẽ thiết kế chính sách hạn chế nắm giữ vàng”. Nội dung cụ thể như sau:
Quan tâm đến vấn đề này, đại biểu (ĐB) Lưu Văn Đức (đoàn Đắk Lắk) hỏi về việc thực hiện các giải pháp bình ổn thị trường vàng theo chỉ đạo của Chính phủ thời gian qua. Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết để thực hiện thu hẹp nhanh khoảng cách giữa giá vàng trong nước và quốc tế, NHNN đã chuyển sang bán trực tiếp qua 4 ngân hàng thương mại nhà nước và Công ty SJC. Nhờ vậy, chênh lệch giá vàng của trong nước và quốc tế đang ở 15-18 triệu đồng/lượng, giờ chỉ còn 3-4 triệu đồng.
Nêu câu hỏi ngay sau đó, ĐB Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) cho biết ngân hàng chỉ bán mà không mua vàng miếng SJC, vậy khi người dân cần tiền có nhu cầu bán vàng thì bán ở đâu? ĐB Hòa cũng đề nghị làm rõ vì sao chỉ Hà Nội và TP HCM áp dụng chính sách bán vàng miếng tại ngân hàng mà không thực hiện trên cả nước.
Về vấn đề này, Thống đốc nói NHNN độc quyền sản xuất vàng miếng, với bối cảnh hiện nay, chưa đặt vấn đề mua lại. Các ngân hàng thương mại nhà nước trong giai đoạn này chủ yếu thực hiện giải pháp tăng cung vàng. “Việc doanh nghiệp không mua vàng của cá nhân có thể vì một vài lý do như cân đối tiền”.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội Ảnh: HỒ LONG
Dùng quyền tranh luận, ĐB Phạm Văn Hòa đánh giá việc ngân hàng bán vàng miếng mà không mua lại là “vấn đề hệ trọng”. Trên thị trường, theo ông Hòa, doanh nghiệp cũng không mua dẫn đến người dân phải bán ở “chợ đen”. Trả lời ĐB, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết tổ chức tín dụng thực hiện mua bán vàng theo chỉ đạo của NHNN để bình ổn thị trường. Tuy nhiên, vàng không như ngoại tệ, để kiểm định chất lượng, hàm lượng vàng rất phức tạp. 22 tổ chức tín dụng và 16 doanh nghiệp vẫn có chi nhánh mua bán và địa điểm giao dịch. Việc doanh nghiệp không mua vàng của người dân có thể do biến động của thị trường vàng lên – xuống, nên đề phòng rủi ro.
Về câu hỏi thành lập sàn vàng, Thống đốc nhấn mạnh việc thành lập sàn cũng sẽ có một số điểm tích cực như các giao dịch sẽ được minh bạch, nhu cầu mua bán của người dân, doanh nghiệp thuận lợi hơn. Nhưng đi kèm với đó, để thành lập được sàn vàng đòi hỏi sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và Việt Nam không phải quốc gia sản xuất vàng, nên phải phụ thuộc vào nhập khẩu. Vì vậy, NHNN sẽ phối hợp với các bộ, ngành đánh giá kỹ lưỡng các tác động, tham mưu đề xuất với Chính phủ ở một thời điểm phù hợp.
ĐB Trần Thị Hồng Thanh (đoàn Ninh Bình) chất vấn về giải pháp để vàng trở thành nguồn lực của nền kinh tế? Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh người dân khi đầu tư vào vàng, tài sản sẽ “nằm chết” ở đó. Bởi khi nắm giữ vàng, có thể giá trị vàng rất lớn, cũng đồng nghĩa với việc số tiền đó người dân không sử dụng được.
Nhưng nếu chuyển hóa tài sản này ra Việt Nam đồng, lúc đó sẽ có cơ hội kinh doanh, đầu tư vào lĩnh vực khác, như gửi tiền vào ngân hàng, để ngân hàng dùng tiền đó cho vay sản xuất – kinh doanh, hay đầu tư vào cổ phần, cổ phiếu, thị trường chứng khoán phục vụ sản xuất – kinh doanh. Thống đốc NHNN cho biết đang đánh giá, tổng kết Nghị định 24 của Chính phủ, thiết kế chính sách để hạn chế nắm giữ vàng.
