Trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội ngày càng mạnh mẽ, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên là yếu tố quan trọng để định hướng sự phát triển của địa phương. Thông tin chi tiết về quy hoạch giúp nhà đầu tư và người dân dễ dàng tra cứu quy hoạch, từ đó có kế hoạch phù hợp cho tương lai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và phân tích chi tiết về quy hoạch Quảng Nam tại huyện Duy Xuyên mới nhất.
Tổng quan về huyện Duy Xuyên
Huyện Duy Xuyên nằm ở phía Bắc tỉnh Quảng Nam, Việt Nam, là một trong những huyện có lịch sử phát triển lâu đời, với nhiều điểm mạnh về vị trí địa lý và tài nguyên tự nhiên.
Vị trí và diện tích
Duy Xuyên có vị trí chiến lược quan trọng, nằm trên trục giao thông Quốc lộ 1A, cách thành phố Đà Nẵng khoảng 30km về phía Nam và thành phố Hội An khoảng 10km về phía Tây. Huyện giáp với thành phố Hội An và huyện Điện Bàn về phía Bắc, giáp huyện Đại Lộc về phía Tây, giáp huyện Quế Sơn về phía Nam, và giáp biển Đông về phía Đông. Với vị trí gần các đô thị phát triển và tuyến đường giao thông huyết mạch, Duy Xuyên có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch.
Huyện Duy Xuyên có tổng diện tích khoảng 298,99 km2, bao gồm 14 xã và thị trấn. Địa hình huyện đa dạng với các vùng đất đồi núi, đồng bằng, và ven biển, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, công nghiệp, và du lịch sinh thái.
Huyện Duy Xuyên có lịch sử phát triển lâu đời (Nguồn: Dân Việt)
Tình hình kinh tế xã hội
Kinh tế của huyện Duy Xuyên chủ yếu dựa vào nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ du lịch. Các hoạt động sản xuất nông nghiệp ở đây khá đa dạng, từ trồng lúa, cây công nghiệp ngắn ngày, đến chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản. Huyện cũng có nhiều làng nghề truyền thống như dệt chiếu Bàn Thạch, dệt vải Phú Bông, chế biến lâm sản. Những làng nghề này không chỉ góp phần nâng cao thu nhập cho người dân địa phương mà còn thu hút du khách đến tham quan, trải nghiệm.
Công nghiệp và dịch vụ cũng đang phát triển tại Duy Xuyên, đặc biệt là với sự ra đời của các khu, cụm công nghiệp như khu công nghiệp Tây An. Ngoài ra, huyện còn có lợi thế phát triển du lịch văn hóa và sinh thái nhờ vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn – di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận.
Tình hình bất động sản tại huyện Duy Xuyên, Quảng Nam trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại huyện Duy Xuyên đang dần thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội. Duy Xuyên nằm gần các đô thị lớn như Đà Nẵng, Hội An và các khu công nghiệp đang phát triển, giúp tăng giá trị cho thị trường bất động sản địa phương.
Thị trường bất động sản Duy Xuyên hiện tại vẫn chưa sôi động như một số khu vực lân cận như thành phố Hội An hay Điện Bàn, nhưng đang có những bước tiến nhất định, nhất là khi các dự án hạ tầng và khu đô thị mới đang được triển khai. Các loại hình bất động sản tại Duy Xuyên chủ yếu gồm đất nền, nhà phố, và một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô nhỏ ven sông.
Hiện nay, đất nền và nhà ở thổ cư là hai loại hình bất động sản phổ biến tại Duy Xuyên. Giá đất ở các xã trung tâm như thị trấn Nam Phước, xã Duy Phước, và Duy Thành thường dao động từ 5 đến 15 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh. Khu vực gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A hoặc các khu vực tiếp giáp với sông Thu Bồn thường có giá cao hơn, nhờ lợi thế về giao thông và tiềm năng phát triển du lịch.
Đất nền tại các khu vực ven sông và gần các dự án khu đô thị mới như Tây An, Duy Hải cũng đang được quan tâm. Các khu vực này có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái, nhờ cảnh quan thiên nhiên và vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng như thánh địa Mỹ Sơn.
Bất động sản Duy Xuyên tập trung vào đất nền và nhà ở (Nguồn: Bộ Giao thông vận tải)
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam mới nhất
Bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên đến năm 2030 hướng tới một không gian phát triển hài hòa, bền vững, tận dụng lợi thế địa lý và tài nguyên, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, theo định hướng quy hoạch Quảng Nam.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Duy Xuyên
Bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên đến năm 2030 phân chia kế hoạch sử dụng đất cụ thể theo các loại hình như sau:
- Đất nông nghiệp: Giữ vai trò quan trọng, chiếm khoảng 60% tổng diện tích đất tự nhiên, tương đương 18.000 ha. Tuy nhiên, diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm nhẹ so với hiện tại để nhường chỗ cho các khu công nghiệp, khu dân cư mới và hạ tầng giao thông. Đất trồng lúa sẽ được duy trì nhằm đảm bảo an ninh lương thực, trong khi diện tích trồng cây công nghiệp ngắn ngày và dài ngày sẽ được tăng cường ở những khu vực có tiềm năng.
- Đất phi nông nghiệp: Sẽ tăng lên để phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Dự kiến chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất tự nhiên, tương đương 12.000 ha. Đất xây dựng khu công nghiệp được quy hoạch khoảng 1.500 ha, chủ yếu tập trung ở khu vực Tây An và Duy Hải để tạo cụm công nghiệp liên kết với các khu vực kinh tế trọng điểm.
- Đất đô thị: Diện tích đất đô thị sẽ được mở rộng, dự kiến đạt khoảng 1.000 ha vào năm 2030, tập trung vào thị trấn Nam Phước và các khu vực phát triển đô thị mới như Duy Thành, Duy Phước.
- Đất giao thông: Dự kiến khoảng 2.500 ha sẽ được sử dụng cho việc mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, bao gồm các trục đường chính như Quốc lộ 1A, các đường liên huyện, liên xã, và các tuyến đường ven biển.
Bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên mới nhất (Nguồn: Bộ Xây dựng)
Mục tiêu quy hoạch
Bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên đến năm 2030 đặt mục tiêu tập trung vào các khía cạnh sau:
- Phát triển kinh tế bền vững: Nâng cao năng lực sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, và dịch vụ; tạo ra nhiều việc làm và tăng thu nhập cho người dân. Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và đô thị để phát triển kinh tế địa phương.
- Đô thị hóa và phát triển nông thôn mới: Phát triển các khu đô thị mới, cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị, đồng thời bảo tồn và phát triển làng quê theo hướng nông thôn mới hiện đại.
- Bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên: Quy hoạch sử dụng đất và phát triển kinh tế phải đồng bộ với bảo vệ môi trường, quản lý tài nguyên nước, đất và rừng hợp lý.
Định hướng phát triển không gian
Định hướng phát triển không gian huyện Duy Xuyên tập trung vào việc quy hoạch hạ tầng đô thị, phát triển các khu công nghiệp và nâng cấp hệ thống giao thông nhằm tạo ra một không gian sống và kinh doanh hiện đại, kết nối chặt chẽ với các vùng lân cận trong quy hoạch Quảng Nam.
Quy hoạch hạ tầng đô thị
Theo tra cứu quy hoạch, quy hoạch hạ tầng đô thị huyện Duy Xuyên tập trung vào thị trấn Nam Phước và các khu đô thị mới như Duy Thành, Duy Phước:
- Thị trấn Nam Phước: Là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của huyện, sẽ được mở rộng và nâng cấp hạ tầng, bao gồm hệ thống giao thông, điện nước, trường học, bệnh viện, và các khu thương mại – dịch vụ.
- Khu đô thị mới Duy Thành và Duy Phước: Được phát triển để trở thành các khu đô thị hiện đại, tích hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ, và các khu vực công cộng. Hệ thống giao thông nội khu sẽ được quy hoạch hợp lý để tạo ra môi trường sống thuận lợi, xanh và sạch.
- Phát triển không gian xanh và công viên đô thị: Các khu đô thị sẽ được xây dựng với tỷ lệ cây xanh cao, khu công viên công cộng và các công trình phục vụ nhu cầu giải trí, thể thao cho người dân.
Duy Xuyên tập trung quy hoạch phát triển thị trấn Nam Phước (Nguồn: Báo điện tử Chính phủ)
Định hướng phát triển công nghiệp
Huyện Duy Xuyên định hướng phát triển công nghiệp theo hướng bền vững, tập trung tại các khu vực có lợi thế về giao thông và địa lý:
- Khu công nghiệp Tây An: Với diện tích quy hoạch khoảng 1.000 ha, đây sẽ là khu vực phát triển công nghiệp chủ đạo, tập trung các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến nông sản, thủy sản, và công nghiệp hỗ trợ.
- Cụm công nghiệp Duy Hải: Quy mô khoảng 500 ha, cụm này được định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, ít tác động đến môi trường. Các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, may mặc, điện tử, và cơ khí sẽ được ưu tiên.
- Định hướng phát triển làng nghề truyền thống: Tăng cường hỗ trợ các làng nghề truyền thống như dệt chiếu, dệt vải và chế biến lâm sản nhằm phát huy giá trị văn hóa địa phương và thúc đẩy du lịch.
Hệ thống giao thông
Tra cứu quy hoạch cho thấy, Hệ thống giao thông huyện Duy Xuyên được quy hoạch và nâng cấp để đảm bảo tính kết nối, thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội:
- Nâng cấp Quốc lộ 1A và các trục đường chính: Mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 1A qua địa bàn huyện để tăng cường kết nối với Đà Nẵng, Quảng Ngãi và các tỉnh miền Trung. Các tuyến đường tỉnh lộ và liên huyện như DT608, DT610 sẽ được nâng cấp để kết nối các khu vực trung tâm và ngoại vi.
- Phát triển đường ven biển và hệ thống đường liên xã: Xây dựng và mở rộng các tuyến đường ven biển nhằm tạo thuận lợi cho phát triển du lịch biển và công nghiệp ven biển. Hệ thống đường liên xã sẽ được nâng cấp, đặc biệt tại các khu vực nông thôn và khu vực sản xuất nông nghiệp, để cải thiện giao thông và vận chuyển hàng hóa.
Quy hoạch Quảng Nam tại huyện Duy Xuyên không chỉ mang lại sự phát triển cân bằng giữa kinh tế và môi trường mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương. Việc nắm vững bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên và các chỉ tiêu sử dụng đất sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn rõ ràng hơn khi tra cứu quy hoạch.
