Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Bắc Ninh khu vực trung tâm thành phố mới nhất giúp đảm bảo sự chính xác trong việc tra cứu quy hoạch và theo dõi sự phát triển đô thị. Bản đồ này cung cấp cái nhìn tổng quan về các dự án và kế hoạch phát triển, giúp các nhà đầu tư và cư dân nắm bắt được xu hướng và thay đổi trong khu vực, mang đến nhiều cơ hội đầu tư.
Tổng quan chung về khu vực thành phố Bắc Ninh
Là một trong những trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa trọng điểm của vùng Đông Bắc Bộ, thành phố Bắc Ninh đang nỗ lực phát triển mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực, tạo tiền đề vững chắc để khẳng định vai trò và vị thế của mình trong quá trình đô thị hóa và hội nhập quốc tế.
Vị trí địa lý
Thành phố Bắc Ninh – một trung tâm kinh tế trọng điểm của vùng Bắc Bộ, là cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội. Trước đây, đây chỉ là thành phố Bắc Ninh cũ, nhưng đến ngày 26/01/2006 đã được nâng cấp lên thành thành phố Bắc Ninh mới (theo Nghị định số 60/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 của Chính phủ).
Thành phố này có địa giới hành chính mở rộng, bao gồm các huyện Yên Phong, Quế Võ và Tiên Du. Về vị trí địa lý, thành phố Bắc Ninh giáp tỉnh Bắc Giang ở phía Bắc, giáp các huyện Tiên Du và Quế Võ ở phía Nam, giáp huyện Quế Võ ở phía Đông, và giáp các huyện Tiên Du và Yên Phong ở phía Tây.
Ranh giới hành chính thành phố Bắc Ninh (Nguồn: Google Earth)
Tình hình phát triển kinh tế – xã hội
Thành phố Bắc Ninh là một thành phố loại I, đóng vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và là một đầu mối giao lưu quan trọng. Với vị trí chiến lược, Bắc Ninh có tiềm năng phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch.
Thành phố nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch, là một mắt xích quan trọng trong tam giác vàng phát triển kinh tế miền Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh). Bắc Ninh có mối liên hệ chặt chẽ với các đô thị khác trong tỉnh, đóng vai trò động lực phát triển cho cả vùng.
Với lợi thế về vị trí địa lý, truyền thống lịch sử và văn hóa, Bắc Ninh đang phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa và đô thị hóa bền vững.
Hệ thống hạ tầng giao thông
Thành phố Bắc Ninh nằm trên các hành lang giao thông chính như Hà Nội – Quảng Ninh và Hà Nội – Lạng Sơn, với hệ thống giao thông đa dạng bao gồm đường sắt, đường bộ và đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội. Hạ tầng giao thông của thành phố khá tốt với mạng lưới đường bộ dày đặc, kết nối hiệu quả với đường sắt và đường sông, hỗ trợ giao lưu kinh tế và văn hóa.
Tuy nhiên, sự hiện diện của tuyến đường sắt trong nội thành gây ảnh hưởng đến liên kết giao thông và môi trường đô thị, trong khi các tuyến tỉnh lộ và đường nội thị chưa đạt yêu cầu kỹ thuật, với nhiều tuyến xuống cấp. Tổng diện tích đất dành cho giao thông là 1.167,69 ha, chiếm 14,13% tổng diện tích đất của thành phố.
Thành phố Bắc Ninh có hệ thống giao thông đa dạng với mạng lưới đường bộ dày đặc (Nguồn: Tạp chí công thương)
Một số dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Bắc Ninh trong năm 2024
Năm 2024 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại thành phố Bắc Ninh với nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Trong bối cảnh Quy hoạch Bắc Ninh đến năm 2030 đang định hình sự phát triển đô thị, các dự án bất động sản tại đây đã thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và khách hàng.
Một trong những dự án nổi bật là Dự án Vinhomes Bắc Ninh, tọa lạc tại trung tâm thành phố với quy mô lớn, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp và các tiện ích đẳng cấp. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao mà còn góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo định hướng quy hoạch của thành phố.
Dự án chung cư Green Pearl Bắc Ninh với thiết kế hiện đại và đa dạng về loại hình căn hộ, dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra một cộng đồng sống đẳng cấp và phát triển bền vững. Ngoài ra, dự án Park View City Bắc Ninh nổi bật với không gian xanh và môi trường sống thân thiện với thiên nhiên. Đây là một phần quan trọng trong chiến lược quy hoạch Bắc Ninh, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo ra môi trường sống lý tưởng cho người dân.
Những dự án này không chỉ góp phần vào sự phát triển đô thị mà còn thể hiện sự tuân thủ chặt chẽ theo quy hoạch Bắc Ninh, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và xã hội cho thành phố trong tương lai.
Năm 2024 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại thành phố Bắc Ninh với nhiều dự án trọng điểm (Nguồn: Vinhomes)
Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Ninh mới nhất đến năm 2030
Với lợi thế về hệ thống giao thông đồng bộ và cơ sở hạ tầng khá tốt, thành phố Bắc Ninh đang không ngừng nỗ lực cập nhật quy hoạch đô thị nhằm định hướng phát triển bền vững đến năm 2030.
Bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Ninh mới nhất đến năm 2030 (Nguồn: Tân Đại Thành Group)
Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất thành phố Bắc Ninh
Kế hoạch sử dụng đất của tỉnh Bắc Ninh đang trong quá trình triển khai và chưa được phê duyệt chính thức. Do đó, các chỉ tiêu phân bổ được xác định từ công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể:
- Đất nông nghiệp: Trong năm 2024, thành phố Bắc Ninh dự kiến cần 3.051,98 ha đất nông nghiệp để đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội.
- Đất phi nông nghiệp: Để sử dụng hiệu quả quỹ đất và hạ tầng, thành phố Bắc Ninh cần 5.173,51 ha đất phi nông nghiệp trong năm 2024, trong đó việc bố trí đất ở sẽ được tập trung, cân đối dựa trên việc chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư hiện có hoặc phát triển các khu dân cư mới.
- Đất chưa sử dụng: Tính đến năm 2024, diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn thành phố Bắc Ninh còn 38,56 ha.
Tổng thể, kế hoạch sử dụng đất của thành phố Bắc Ninh trong năm 2024 đang trong quá trình triển khai và chưa được phê duyệt chính thức, nên các chỉ tiêu phân bổ được xác định từ công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh.
Về cơ cấu sử dụng đất, thành phố dự kiến phải dành khoảng 3.051,98 ha cho mục đích nông nghiệp và 5.173,51 ha cho các hoạt động phi nông nghiệp như công nghiệp, dân cư, hạ tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
Đồng thời, đất chưa sử dụng dự kiến còn khoảng 38,56 ha, cho thấy quỹ đất còn lại khá hạn chế, cần được quản lý và sử dụng hiệu quả. Như vậy, thành phố Bắc Ninh cần tiếp tục hoàn thiện và phê duyệt chính thức kế hoạch sử dụng đất để có cơ sở pháp lý triển khai các hoạt động phát triển trong thời gian tới.
Định hướng phát triển không gian
Các chiến lược quy hoạch và quản lý không gian đô thị được xem là yếu tố then chốt trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững của Bắc Ninh trong tương lai.
Quy hoạch hạ tầng đô thị
Quy hoạch hạ tầng đô thị thành phố Bắc Ninh mới nhất tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng các cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Theo quy hoạch, thành phố sẽ triển khai nhiều dự án lớn như xây dựng hệ thống giao thông mới, cải tạo đường phố, và phát triển các khu đô thị mới.
Quy hoạch cũng chú trọng đến việc nâng cao chất lượng sống của cư dân qua việc cải thiện hệ thống cấp thoát nước và các dịch vụ công cộng.
Định hướng phát triển công nghiệp
Định hướng phát triển công nghiệp của thành phố Bắc Ninh mới nhất tập trung vào việc thúc đẩy công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao. Thành phố hướng đến việc phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao và mở rộng các ngành công nghiệp hỗ trợ để phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư lớn.
Bắc Ninh cũng chú trọng vào việc phát triển thung lũng công nghệ điện tử và hành lang công nghiệp, nhằm tạo ra môi trường thuận lợi cho sự tăng trưởng bền vững của ngành công nghiệp.
Hệ thống giao thông
Bắc Ninh đang nỗ lực cải thiện và hiện đại hóa hệ thống giao thông của mình để đáp ứng sự phát triển đa lĩnh vực. Các dự án giao thông tiêu biểu như đường 285, đường tỉnh 276, đường tỉnh 277, đường 284 và các tuyến cao tốc đang được triển khai.
- Đường tỉnh 276 là một dự án quan trọng, kết nối thị trấn Lim và thị trấn Chợ, với tổng chiều dài 9,5km và kinh phí đầu tư hơn 390 tỷ đồng. Dự án đã được triển khai tích cực và sẽ thúc đẩy giao thương, di chuyển giữa hai huyện.
- Tuyến đường 285, dài 4,5km và với kinh phí 180 tỷ đồng, sẽ kết nối trực tiếp từ phố Ngụ đến Đại La, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.
- Bên cạnh đó, Bắc Ninh cũng đang triển khai các dự án khác như đường tỉnh 284, nâng cấp đường tỉnh 283, đoạn đường tránh khu dân cư xã Ngũ Thái, Song Liêu.
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, giúp Bắc Ninh nâng cao vị thế trong khu vực phía Bắc.
Trên đây là những cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch Bắc Ninh. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn đọc trong quá trình tra cứu quy hoạch Bắc Ninh nói chung, từ đó đưa ra những chiến lược đầu tư hiệu quả, hợp lý.
