Nhiều hạng mục công trình xuống cấp
Thời gian vừa qua, theo phản ánh của người dân ở khu chung cư 379 (khu đô thị 379, phường Quang Trung, TP.Thái Bình), sau gần chục năm đưa vào sử dụng, vận hành, 3 dãy nhà chung cư cao 6 tầng với trên 300 căn hộ đã có dân sinh sống từ nhiều năm nay đã xuất hiện nhiều hạng mục công trình xuống cấp, hư hỏng nhưng không được duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa – khiến cho cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của họ gặp rất nhiều khó khăn.
Ông Lê Đăng Tâm (44 tuổi, trú tại căn hộ 406, tòa chung cư CT2, khu đô thị 379) cho biết: “Chúng tôi là những hộ dân đầu tiên về sinh sống ở đây từ năm 2016, trong nhiều năm trở lại đây, sau quá trình sử dụng chưa hẳn là quá dài nhưng đã có rất nhiều hạng mục công trình xuống cấp, hỏng hóc ảnh hưởng đến sinh hoạt bình thường của người dân, thậm chí tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, nguy hiểm.
Ví dụ như tại mỗi dãy nhà có 2 thang máy, một số thang máy thường xuyên xảy ra tình trạng bị kẹt đột ngột trong lúc vận hành, có những thang máy lúc bấm được, lúc không bấm được, bảng điện để bấm gọi thang máy tại một số vị trí còn bị vỡ, bung ra nhưng không được sửa chữa, khắc phục. Chúng tôi đã nhiều lần phản ánh, kiến nghị đến chủ đầu tư, ban quản trị chung cư nhưng mọi việc gần như chưa được xem xét giải quyết”.
Cùng với ông Tâm, nhiều người dân khác cũng bày tỏ sự bức xúc, lo ngại trước hàng loạt vấn đề bất cập, xuống cấp tại khu chung cư 379. Theo người dân, việc thang máy hư hỏng, vận hành “tậm tịt” mang lại sự lo lắng, bất an khi sử dụng, nhất là với người già, trẻ nhỏ.
Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở vật chất phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy cũng xuống cấp, hỏng. Cụ thể, tại khu vực van khóa của bể nước phục vụ chữa cháy khi có tình huống xấu xảy ra tại chung cư, có van bị hỏng không vặn mở được, van mở được thì không có nước.
Hệ thống đèn chiếu sáng công cộng bên ngoài và trong hành lang tòa nhà nhiều vị trí bị cháy bóng nhưng chưa được thay thế sửa chữa kịp thời, đèn điện chiếu sáng trong cầu thang bộ cũng chập chờn, cháy nhiều bóng… Bể nước sinh hoạt dùng chung của các hộ dân không được vệ sinh, thau rửa định kỳ dẫn đến nước có tình trạng xuất hiện mùi tanh, nguy cơ mất an toàn, gây bệnh tật khi sử dụng.
“Chúng tôi gần như không thấy vai trò của ban quản trị chung cư ở đâu trong tất cả các công việc liên quan đến vận hành, bảo trì, duy tu sửa chữa trong khu chung cư. Ban quản lý chung cư, chủ đầu tư gần như cũng không có trách nhiệm gì cụ thể với cư dân. Do đó, vừa qua các hộ dân tại 3 tòa CT1, CT2, CT 3 đã tự kêu gọi một buổi thảo luận, đi đến thống nhất làm đơn kiến nghị gửi đến cơ quan chức năng để được hỗ trợ giải quyết”, trích nội dung ý kiến phản ánh của người dân.
Gần chục năm chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng
Ngoài các sự việc như đã kể trên, nhiều chủ căn hộ chung cư 379 còn phản ánh việc dù về ở đã lâu và đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư song đến nay họ vẫn chưa được cấp sổ hồng chứng mình sở hữu theo quy định. Đó cũng là vấn đề tương tự xảy ra đối với các căn nhà ở liền kề trong khu đô thị 379.
Ông Phan Thanh Giản (70 tuổi, trú căn hộ liền kề 13 thuộc khu 1 đô thị 379) cho biết: “Trước đây chúng tôi nghe chủ đầu tư quảng cáo, rao bán rầm rộ nên quyết định mua đất rồi xây nhà như hiện nay. Nghĩa vụ tài chính căn cứ theo hợp đồng mua bán chúng tôi đã hoàn thành với chủ đầu tư nhưng gần chục năm qua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã gây rất nhiều khó khăn, phiền toái. Khi chúng tôi hỏi thì nhận được câu trả lời lý do là bởi chủ đầu tư còn vướng mắc công nợ liên quan tài chính, tiền thuế sử dụng đất với tỉnh nên chưa thể đủ căn cứ pháp lý cấp sổ đỏ. Mong muốn lớn nhất của chúng tôi là chính quyền, các sở, ban, ngành và chủ đầu tư xem xét, bàn bạc tìm giải pháp để chúng tôi sớm được cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật”.
Liên quan sự việc, chiều 28.10, lãnh đạo UBND TP.Thái Bình cho biết, về các ý kiến phản ánh của cư dân tại khu chung cư 379, trước đây UBND thành phố đã ủy quyền cho UBND phường Quang Trung căn cứ các quy định pháp luật để tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị và thuê đơn vị vận hành theo đúng quy định.
“Sau khi nắm bắt được các ý kiến phản ánh của người dân, chúng tôi đã chỉ đạo UBND phường phối hợp với các ngành, đơn vị có liên quan của thành phố tổ chức rà soát, nắm bắt lại tất cả các vấn đề liên quan đến hoạt động của ban quản trị từ công tác quản lý, thu chi tài chính, sử dụng quỹ bảo trì đến công tác duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa đối với các hạng mục công trình tại khu chung cư này”, lãnh đạo TP.Thái Bình cho biết.
